Kennzahlen
ADR (Durchschnittlicher Zimmerpreis)
Der ADR (Average Daily Rate) ist der durchschnittliche Preis pro verkauftem Hotelzimmer in einem Zeitraum: Logisumsatz geteilt durch die Zahl der verkauften Zimmer.
1 Min. Lesezeit · Aktualisiert: 28. September 2026
Der ADR gehört mit Auslastung und RevPAR zu den drei Grundkennzahlen. Er zeigt, zu welchem Preis das Hotel im Schnitt verkauft, sagt aber nichts darüber, wie viele Zimmer leer blieben.
ADR = Logisumsatz / verkaufte Zimmer
So sieht es in der Praxis aus
Beispiel: Ein Hotel in Köln verkauft an einem Montag 50 Zimmer für zusammen 5.500 Euro (ohne Frühstück und Nebenleistungen). ADR = 5.500 / 50 = 110 Euro. Am Samstag verkauft es 70 Zimmer für 9.800 Euro, der ADR steigt auf 140 Euro.
Worauf achten:
- nur der Logisumsatz zählt, nicht Gastronomie oder Spa,
- hoher ADR bei niedriger Auslastung kann auf zu hohe Preise hindeuten,
- mit Vorjahr und Mitbewerbern vergleichen.
So hilft Technik
Den ADR berechnet das PMS oder Revenue-Management-System. hotelspot berechnet ihn nicht, zeigt aber den Umsatz mit Zusatzleistungen, der zusammen mit dem Logisumsatz den TRevPAR ergibt.
Häufige Fragen
- Wie berechnet man den ADR?
- Logisumsatz geteilt durch die Zahl der verkauften Zimmer im selben Zeitraum, zum Beispiel 5.500 Euro aus 50 Zimmern ergibt 110 Euro.
- Wird der ADR mit oder ohne Mehrwertsteuer angegeben?
- Üblich ist die Angabe ohne Mehrwertsteuer und ohne Frühstück oder andere im Preis enthaltene Leistungen, damit die Werte vergleichbar sind.
